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2019年03月24日 05:33 来源: 美将再次售台F16战机

1月17日,东成小区业委会办公室,业主正在领取红包。 见习记者 陈柯妤 摄

“住了17年,有红包收还是头一回!”1月17日,家住东成大发分分彩网站是什么大发分分彩计划规麓蠓⒎址植首槿鞘裁匆馑忌大厦的夏建华领到一份特殊的红包——由东成大厦物业派发的500元大发分分彩五星遗漏超市购物卡。记者了解到,自东成大厦实行业委会自管模式,不到两年,除了解决不少小区十几年的“顽疾”外,还将物业收益转化成福利回馈业主,今年首次改发红包。

【稀拼蠓⒎址植实耐锋】每户500元!物业发红包

“业主们回家领红包喽!”17日一早,东成大厦门口就拉出一条诱人的横幅,而在位于21楼的业委会办公室,不少业主已围在桌子旁等着领红包了。

该小区好邻居物业管理有限公司表示:决定从2017年公共收益结余中拿出一部分资金,以房屋为单位,给业主发放500元超市购物卡。“公共收益来源主要包括电梯广告费大发分分彩好吗?用、场地出租收益以及停车费用三个方面,加上每年物业费用的结余金额,年结余在150万左右。”好邻居物业管理有限公司经理陈荣介绍道。

“却蠓⒎址植视心缓舐馥年发放的是100元左右的保温杯,今年更实在,直接发起了大红包!”夏建华说。同样美滋滋的还有在该小区内拥有三套房产的老业主厉先生,他共领回了价值1500元的红包,“没想到还能占到点优势。”

对于房屋面积130平方米的业主陈虎来说,今年少缴纳的500多元的物业费是除了大红包外最大的福利,“不仅物业费从每平方米1.6元大发分分彩中奖助手降到1.2元,也没有其他乱收费的情况了,感觉自家人在‘管’自家人,很放心。”

【模式】业委会自筹建立

在一份中南大学社会风险稳定评估研究中心副主任、中南大学公共管理学院吴晓林副教授与本报共同发布《长沙市物业纠纷及业主维权现状》报告中,有84.3%的业主反映遇到过物业问题。遍地燃起的物业纠纷中,东成物业缘何能成为业主口中的“自家人”?

记者了解到,这家好邻居物业管理有限公司有点特殊。“去大发分分彩输钱年1月,推选了4名业主组成股东,筹集20万,成立了长沙好邻居物业管理有限公司。”据业委会负责人谈俊介绍,体恤业主的东成物业其实是小区业委会“亲生的”。

据了解,30层的东成大厦在1999年底就已交付使用。“水管老是爆裂,电梯没人维护。”说起从前的管理问题,业主刘大发分分彩中奖规则女士仍牢骚不断。由于东成大厦长期物业服务不到位,十多年就变得破烂不堪4蠓⒎址植?5侍庵刂兀欢?30万元的维修基金却在物业公司“不知所踪”。

在与原物业公司结束了15年的关系后,东成小区于2016年1月举行业主委员会换届并进行备案,小区自我管理的模式引起谈俊等业委会复蠓⒎址植士?涸鹑说墓刈ⅰ!翱垂思业淖晕夜芾砟J胶螅蠓⒎址植嗜砑苹颐嵌栽诙纱笙酶阕晕夜芾砗苡行判摹!碧缚「嫠呒钦撸 2017年起,小区开始由业主委员会全面接手。

“现在,物业反馈意见处理及时了,最重要的是,现在的小区变成了一个有温度的熟人社区。”夏建华为自己的小区点赞。

■见习记者 陈柯妤

专家说法

“大发分反蠓⒎址植柿⒍吩趺纯粗彩规律主人地位”稀释矛盾

服务不到位,业主往往是通过不缴纳费用来对抗未蠓⒎址植始苹抑厍旆址植蚀蠓⒌公司大发分分彩软件。北京盈科(长沙)律师事务所律师、湖南涉外经济学院法学副教授、长沙仲裁委员会仲裁员周雁武认大发分分彩QQ群为,在社区自管模式下,这个不可调和的矛盾被最大化稀释。“比如东成大厦模式,由外聘的职业经理人组织人员提供物业服务,经来蠓⒎址植室惶於嗌倨陧人只需领取报酬,就保障了收益结余回馈业主。”